Гостиницы, квартиры, кемпинги, глэмпинги всё это гостиничный бизнес.
Не важно по работе или в целях туризма, но собираясь в чужой город, первым делом человек ищет жильё. У каждого гостя свои требования. Один ищет гостиницу где есть ресторан, чтобы не готовить самому. Второму нужна квартира, чтобы сэкономить и иметь свою кухню. Третий хочет жить на природе... Мы заняли нишу "Посуточная сдача квартир".
Как мы начинали.
Самара, 1994 год. Рабочий одного из заводов попадает под сокращение. Ничего кроме 4 -комнатной квартиры нет. Квартиру выдало государство, за стаж и четверых детей. Началось безденежье. Тогда в Самару приезжали со всех соседних регионов за запчастями на ВАЗ. Кто-бы мог подумать что 4-х комнатная квартира на окраине города окажется кстати для гостей города, которые приезжают на авторынок. Так как в квартире проживала семья, начали сдавать 1 комнату. Да, это не удобно, когда в твоей квартире чужие люди, но детей нужно кормить. В течении года поняли, что занятие перспективное. Начали заселять гостей за скромный процент к соседям, у которых были свободные комнаты. 1995 год, торговля развиваться, людей приезжает всё больше, вот тут мы начали снимать квартиры на длительный срок и сдавать их посуточно. Голодные девяностые плавно перешли в сытые нулевые. Основными гостями по прежнему оставались торговцы с рынка.
Время шло.
Банковский сектор и логистика развивалась и уже не обязательно было приезжать в Самару самому, достаточно было позвонить, оставить заказ, перевести деньги, а продавец сам отправит товар через транспортную компанию. За 20 лет город стал больше и квартиры уже небыли на окраине. Так постепенно, нашими гостями вместо торговцев с рынка стали гости города.
С 2015 по 2022 средняя годовая загрузка была около 75%. С 2022, начал развиваться внутренний туризм и средняя загрузка выросла до 90-95%. Квартиры практически не пустовали... Всё было хорошо. Но пришёл 2025 год.
Первые 9 месяцев загрузка была около 70%, что в целом не плохо. Беда началась с октября 2025. В Октябре загрузка упала до 10%. Такого не было даже в девяностые. Ноябрь спасали осенние каникулы, загрузка ноября около 50%. Декабрь тишина.
В чатах и сообществах, все как один пишут, что гостей нет. В январские праздники загрузка не полная. В феврале заняты только субботы, 6 дней в неделю квартиры пустуют. И это при том, что в 300 метрах от нас построен огромный ТЦ, в котором расположены Океанариум и Самарские термы, и еще много разных развлечений, которые славятся на все ближайшие регионы.
Кто-то начинает спускать цены, но когда твоя цена в топ 3, а твой сервис лучше чем у твоих соседей, особо цену снижать некуда...
Все года сезон начинался с середины марта, но пока он не виден. В связи с ростом цен на всё, гостей стало очень мало. Конечно летом загрузка будет 100%, это очевидно. Но вот что будет после, вообще не понятно...
Такие цифры по загрузке в январе 2026 года
Загрузка в феврале 2026 года
В голосовании принимали участие люди из разных регионов, первые три места занимает Москва и Санкт- Петербург.
Не знаю чем всё это закончится, но как и прежде ЖДЁМ ЛУЧШИХ ВРЕМЁН.....
